追加首付后需要变更合同范本吗(追加首付后需要变更合同范本嘛)

购房合同签订后，如果增加首付款，是否需要变更合同或签订补充协议？这里给大家分享一下关于加定金后需要变更合同的一些信息。希望对您有所帮助。

加定金后需变更合同1

添加首付款后，您需要更改合同。这是因为购房合同必须给银行，合同中的贷款金额必须与给银行的贷款金额一致。因此，您可以与银行签订补充协议，详细说明情况。

由于利率较高，有时当您手头资金充足时，您会选择额外支付首付，以减少未来还款的利息。这是提前还款。具体情况及相应程序如下：

1、提前全额还款：

贷款银行审核相关材料无误后，将提前办理全部还款手续。

2、提前部分还款，贷款期限不变：

贷款银行指示借款人填写相关协议。若原贷款担保方式为抵押+保险且未办理抵押登记，需携带原保单、身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理保险减免手续。最终签署的协议应及时提交给贷款银行相应的分行中心。

3、原贷款担保方式选择抵押+保险且已办理抵押登记的借款人，以及选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款并缩短贷款期限：

贷款银行指导借款人填写相关协议，已签署的协议应由贷款银行及时发送至相应分中心。

4、原选择的抵押+保险的贷款担保方式仍在保险期限内，且抵押登记尚未完成：

借款人申请提前部分还款、缩短贷款期限的，可直接到担保中心办理。提前还款是指借款人在还款期限到期前提前偿还贷款的行为。在某些情况下，提前还款可能对借款人有利，对贷款人不利，因此是否允许提前还款以及提前还款的条件应予以明确规定。提前还款包括提前全额还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款但缩短贷款期限三种情况。贷款银行仅从个人贷款第二个还款月份起可接受借款人提前还款的申请。提前还清贷款可以节省利息。

否则，就会出现一定的麻烦和风险。为了避免这些不必要的麻烦，如果追加首付，一定要及时变更合同，去银行签订补充协议。

可见，加上首付后，变更合同是非常有必要的。这是因为购房合同必须提交给你借贷款的银行，所以合同中的贷款金额必须与提交给银行的贷款金额一致。

购房合同2

卖方：_______________

身份证号码：_____________________

买方：_______________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以便共同遵守和执行。

第一条乙方同意购买甲方位于______市_____区__________________拥有的房产，建筑面积_____平方米。

第二条上述房产的成交价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币__________元本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币__________元作为购房定金。

第三条缴费时间及方式：

1、甲、乙双方同意通过银行抵押付款，并同意在缴纳税费之日支付首付款人民币____万__万__万__千__百____石。房地产交易中心向甲方支付____元，剩余房款____元申请银行抵押，并在银行放款当天支付给甲方。

2、甲、乙双方同意一次性付款，并同意在房地产交易中心缴纳税费之日支付首付款人民币____百____万____万____百____元。向甲方支付十____元，产权完毕之日将剩余房价____元支付给甲方。

第四条甲方应自收到乙方全额付款之日起____日内将全部财产交付乙方使用，并于移交当日结清_________及其他费用。

第五条税收分享甲、乙方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费和代理产权转让费由______方承担。

第六条违约责任甲乙双方合同签订后，如乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______天内将乙方货款退还给乙方。日，但购房定金退回乙方。全部归甲方所有。甲方中途违约的，甲方应书面通知乙方，并按甲方所付定金的两倍返还乙方。B自违约并已支付金额之日起____天内。

第七条本合同标的

1、甲方为____________人，共______人，委托代理人_________为甲方代表。

2、乙方为____________，代表人为____________。

第八条本合同需要办理公证的，须经国家公证机构____公证处进行公证。

第九条本合同一式两份。甲方业主一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门房地产交易中心一份，________公证处一份。

第十条本合同争议的解决：本合同履行过程中发生的争议，双方可以通过协商或诉讼的方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行约定，补充约定经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

卖方_______________

身份证号码：__________________

地址：___________________

邮政编码：___________________

电话：___________________

代理人_______________

身份证号码：___________________

证人：

地址：

邮政编码：

电话：

合法代表：

代表：

日期：____年____月____日

买方____________________

身份证号码：___________________

地址：____________________

邮政编码：____________________

电话：____________________

代理人_______________

身份证号码：___________________

认证机构：

负责人：

认证日期：___年____月____日

购房合同3

甲方：_____

乙方：_____

甲、乙双方就度假村内商品房买卖合同条款协商签订如下，并相互遵守。

1、乙方向甲方购买位于____度假村____组的____栋____栋建筑，建筑面积____平方米。其面积基于____省《建筑面积计算规则》。

2、商品房销售价格为____元。其中包括配套配电房、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建设税和公证费。

3.付款方式：

预购房屋，按房屋暂定价预付购房款的40%，按人民币____元计算。当房屋建设工程完成一半时，将额外预付30%。房屋竣工交付乙方后，余款按实际售价结算。房屋建筑税由甲方代征。

4、交货时间：

甲方于19__年__月__日将验收合格的房屋交付给乙方。

5、乙方应在收到甲方接管房屋通知后十日内结清购房款。若乙方当时无法接收并接管该房产，则必须委托甲方保管，并向甲方支付保管费。

6、自乙方接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定对房屋质量提供保修）。

七、违约责任：

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴纳的定金不予退还；甲方违约的，押金加倍。

2、甲方未能按时交付乙方购买的房屋，甲方按逾期每日承担应向乙方支付房屋价款万分之一的罚款。如果甲方努力交付房屋，乙方同意提前接收，乙方将在同等条件下向甲方支付报酬。

8、乙方如需安装电话，由甲方负责处理，费用由乙方承担。

9、乙方拥有所购房屋的所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定和度假村管理规定。

10、甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决。双方不能达成协议的，应当提交有关仲裁机构仲裁。

11、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；一式六份，双方各执三份，正本和副本具有同等法律效力。

12、本合同经双方公证并签字盖章后生效。本合同未尽事宜另行协商。13、本合同附件：

1、房屋所在地及占地平面图

2.____度假别墅暂行管理办法

甲方：（盖章