上海租房纠纷律师谈二房东的诉讼(上海租房 二房东)

有些人想把自己的整个房子出租给二房东，然后二房东再一一转租给分租客。二房东拿出一份《房屋出租委托合同》，又拿出一份《房屋租赁合同》。这种签订合同的方式有什么问题吗？接下来，上海租房纠纷律师谈二房东想玩的“小聪明”。

如果是房屋租赁委托的话，那么大房东就委托了代理人来处理各种事务。房屋租赁关系是大房东与各租户之间的关系；如果是按房子出租的话，那么大房东和二房东是房屋租赁关系，但是大房东允许二房东转租，二房东和每个租户之间又建立了一层租赁关系。

【委托租赁】与【租赁后授权转租】，这两种法律关系是互斥的，只能成立一种。

至于二房东，他的盘算是：如果租客与自己发生争执，他就会说自己只是大房东的匿名代理人。如果有什么问题，可以去找大房东自己解决。就像一些个体户批量进货，无法赊账一样，他们说自己只是打工，给老板买货。去起诉我的老板吧！以上内容转载自上海房屋租赁纠纷律师季宏伟的朋友圈。欢迎大家咨询！