在什么情况下政府无权拆除房屋呢(在什么情况下政府无权拆除房屋建筑)

再审过程中，申请人北湖区政府可以认为，涉案房屋从2014年6月19日开始拆除，6月26日拆除工作完成，而区政府仅在6月上午采取了一些措施。2014年2月29日。紧急安全措施。另外，瑞虹公司提交的情况分析及说明证实，涉案房屋系南燕厂授权瑞虹公司拆迁。因此，该房屋应视为瑞宏公司拆迁。上海拆迁律师将为您解答相关问题。

但黄姓申请人认为，北湖区政府下发的紧急措施通知中明确表示，涉案房屋属于强拆“紧急措施”范围。2014年6月19日，北湖区政府开始拆除该房屋所在的30号楼。该楼要拆还有半个月，而北湖区政府在2015年7月9日的答复中承认，该房屋已被拆除，故该房屋应视为区政府拆除。

再审法院结论我们认为：虽然中方声称涉案房屋从2014年6月19日开始拆除，6月26日前不能拆除，但北湖区政府直到6月29日上午才通过决定，2014。一些紧急情况避免措施。

然而，涉案房屋的拆除是一个持续的过程。据2014年6月29日身穿制服的警察在涉案房屋前和拆迁管理人员的照片显示，现有研究证据无法证明涉案。该房屋已于2014年6月26日之前拆除并竣工。此外，二次审查发现，2014年6月19日，街道办事处相关人员为黄某的妻子王某被带走后安排学生住宿。从涉案房屋中可以进一步证明非法拆迁是北湖区政府所为。委托。

因此，法院进一步认定，根据《人民中华民国行政诉讼法》号第二十六条第五款的规定，该房屋是由北湖区政府委托陈江街道办事处拆迁的。北湖区政府作为本案被告，应当承担拆迁责任。北湖区政府表示，涉案房屋是南燕厂授权瑞宏公司拆迁的。其他证据的缺乏，不足以推翻本案证据所证明的事实。

在网上流传的视频片段中，法官的一句话非常引人注目：“即使有合同，你也不能拆人家的房子。我们的法律都没有规定，现在连政府都有权拆房子。”看看法律是怎么说的，现在政府有权利拆迁房屋吗？还需要申请强制执行。”在舆论发酵过程中，这句话被理解为政府在任何情况下都不能拆除房屋，但这种理解并不准确。

首先我们要明白，强制拆迁可分为以下两种类型。一种是政府自行强行拆除房屋，另一种是政府部门向人民法院申请强行拆除房屋。本案中，无论企业办理了危房救助手续，还是办理了拆迁手续，行政监察机构均无权自行拆除房屋。

如果按照拆迁程序，拆迁案件从2008年签订的拆迁协议开始，按照当时有效的第十七条的规定，被拆迁人在拆迁期限内不搬迁的、房屋所在地的市、县人民政府可以强制有关部门强制拆除民居。

但本案房屋实际拆迁时间是2014年，当时的《城市房屋拆迁管理条例》已经被《城市房屋拆迁管理条例》取代。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条规定，本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续按照原规定办理，但政府不得指令有关部门强制拆迁。根据《条例》第二十八条的规定，被征收人在法定期限内不复议、不提起诉讼、不搬迁的，市、县级人民政府可以申请人民法院强制执行。依法。

未履行危机救助程序的，房屋所有权人或者使用人向当地开发房地产部门申请企业行政主管部门通过设立的房屋质量安全鉴定研究机构提出鉴定申请，当地住建部门收到鉴定报告申请后，可以提出缓解拆迁危险的措施。

但负责风险缓解措施的会计主体仍然是房屋的所有者或使用者，政府无权直接影响拆迁。在浙江省，如果负责住房安全教育的单位不拆迁，可以按照《浙江省房屋建筑使用网络安全风险管理工作条例》有效处以罚款，但不直接与权力机构进行拆迁。

此外，行政机关无权在不超出本案范围的情况下自行拆除房屋的情况也不少。仅举一例：《浙江省房屋使用食品安全生产管理制度条例》第八十三条规定，个建设单位或者个人对限期拆除违法占用土地上新建建筑物及其他设施的行政处罚决定不服的，可以继续限期作出拆除决定。自违法行为发生之日起十五日内向人民法院提起诉讼；逾期不起诉或者不实施拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由行为人承担。因此，在土地管理领域，自然资源和规划部门或农业农村部门应向法院申请强制拆迁，而无权直接强制拆迁。

上海拆迁律师认为，从上述讨论来看，再审法院并不相信区政府提出的论点，也不相信瑞虹公司的一纸文件就能“甩掉”房屋拆迁责任。法院从黄某与公安人员对峙以及黄某妻子被当地街道办事处工作人员带走的照片中，认定北湖区政府委托街道等单位实施房屋拆迁的事实。