二手房定金样本合同2021年(二手房定金样本合同2021版)

购买二手房定金合同怎么写？现在买房子基本上都是需要押金的，所以一定要会写押金合同。下面是小编给大家带来的三份二手房押金合同样本。欢迎查看它们！

【第一篇】

甲方：____________________

身份证号码：_________________________

乙方：____________________

身份证号码：_________________________

本着自愿、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商达成如下共识：

第一条各方承诺与保证

甲方承诺并保证：其拥有位于____________的房屋所有权。所有权完整，不存在共有、抵押权、租赁权等权利缺陷和负担。将真诚履行本合同项下的合同义务。

乙方承诺并保证诚实履行本合同项下的合同义务。

第2条主题

甲方自愿转让的房屋位于_______________________________。

房屋内所有现有的装饰品和物品均随房屋一起转移，不会单独定价。

第三条价格

本合同第二条项下的所有标的物的定价为_______________。

各方确认：在甲方及时履行本合同第六条义务的前提下，本条第一款的价格为甲方转让标的物的净价，即、本合同履行过程中产生的税费由乙方承担。

第四条交货及付款

1、本合同签订时，甲方向乙方交付房屋所有权证、土地使用权证及全部门锁钥匙、电费、水费、有线电视、电话等付款凭证。

2、本合同签订后后_____日内，乙方应向甲方支付全部房款_______________________。

第五条所有权转让特别协议

各方确认，本合同标的物在交付时即转让给乙方。

第六条协助义务

在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证、土地使用权证过户到乙方名下的手续，包括但不限于单独签订合同文件、按照乙方提供身份证明等。注册部门的要求。甲方不得要求乙方向甲方支付任何额外费用。

七、违约责任

1、因甲方违反本合同第一条所有权缺陷保修责任，乙方应主动或被动参与诉讼及其他争议解决程序。甲方必须承担乙方遭受的一切损失并承担违约责任。

2、甲方不能及时履行本合同第六条规定的协助义务的，应继续履行该义务并承担违约责任。

3、乙方不能按照约定履行本合同第三条义务的，应当承担违约责任。

4、甲方违反本合同其他规定的，应当依法承担相应的违约责任。

八、争议解决

因履行本合同而产生的一切损失均应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方均具有约束力。

9.杂项规定

1、本合同未尽事宜，由双方本着诚实信用、公平原则另行协商解决。

2、本合同一式六份，甲、乙双方各执一份，乙方留存三份，用于变更登记。甲方可以单独签署一份副本进行登记，但各方的权利和义务均受本合同约束）。

3、本合同经各方签字后生效。

甲方签字：____________________

乙方签字：____________________

__________年月日

【第二篇】

甲方：

乙方：

甲、乙双方及中介人本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方购买甲方房屋事宜经友好协商达成如下协议：

第一条甲方自愿将其位于小区路号、小区门牌号、建筑面积平方米的结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲、乙双方约定该房产的成交价格为人民币__元。本协议签订之日，乙方应一次性向甲方支付__元，付款方式为银行转账。

第三条甲方保证上述房产权属清晰、无争议；不存在限制出售的判决、裁定，未设立抵押，不属于建设工程范围，并已取得其他共有人的同意。

第四条本协议在支付全部购房款后自动生效，房屋出售成为事实。乙方立即享有该财产的所有权并承担该财产毁损或灭失的风险。甲方及其继承人与甲方存在产权或债权债务关系的，甲方及其继承人不再拥有该财产的所有权，不得将其转售给他人、用作抵押、财产继承、财产分割等。其他第三方。如果乙方无法按照本协议规定取得该财产的所有权，则甲方违约。

第五条在政策、法律允许的范围内，乙方要求甲方转让房产的，甲方或甲方继承人应无条件、积极协助乙方到房屋所有权登记机关办理过户手续。乙方负责支付转让过程中产生的所有税费。

第六条物业管理、水、电、煤气、有线电视、电话等杂费按照下列协议办理：

1、甲方负责支付上述杂费直至本协议签订之日。

2、乙方自本协议签订之日起起负责。

第七条协议生效之日，甲方应向乙方移交与购买房产有关的所有原始文件，包括费用清单、房产证、购房协议等。

第八条甲、乙双方自本协议签订之日起，均须遵守本协议。无论今后房价如何变化，甲乙双方均不得违反本协议。

第九条违约责任

如果甲方违反合同：

甲方无条件退还全部货款给乙方，并向乙方支付货款总额______作为违约金，乙方将财产及所有财产信息退还给甲方；

如果乙方违反合同：

乙方将已支付的货款视为违约金，并将房产及所有房产信息无条件返还给甲方。

第十条本协议未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件为本合同不可分割的组成部分。

第十一条甲、乙方在履行本协议过程中发生争议的，可以提交沉阳仲裁委员会仲裁或依法向最高人民法院提起诉讼。

第十二条本协议一式两份。本协议经甲、乙双方签字后立即生效，双方各执一份，具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

甲方联系电话：乙方联系电话：

甲方身份证号码：乙方身份证号码：

年月日年月日

【第三篇】

卖方

买方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就将甲方财产转让给乙方达成一致意见，签订本合同：

第一条甲方声明，甲方出售的房屋已依法取得__市房屋所有权证。证书编号为字号，房屋结构为，建筑面积为平方米，甲方保证房屋产权不被查封或无债务，且提供的材料齐全、真实、有效，可办理产权转让、税务登记、贷款申请等各类交易相关事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及__市房屋挂牌交易政策。甲方对违反国家和__市房屋挂牌交易政策造成的后果承担法律责任。

第二条乙方声明，乙方将购买本合同第一条所述的甲方房屋，支付房屋价款，履行本合同规定的各项义务，并对违反本合同义务的行为承担法律责任。

第三条甲、乙双方一致同意上述房产的成交价格为人民币十万千百__元

第四条付款方式

1、乙方在签订本合同时应缴纳人民币_______万元的购房定金；

2、乙方采用下列________方法

A、乙方为非贷款客户，应在本合同签订后三个工作日内支付全部房款；

B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内支付除乙方贷款申请金额外的剩余房款。乙方首付款为除贷款额度外的其他购房资金总额。

房款中银行贷款部分按银行规定支付；

C、乙方为公积金贷款客户。首付款应在本合同签订之日起三个工作日内交付，且不得晚于交易房屋评估。乙方的首付款为除贷款限额外的其他购房款的总和。甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。房款中的贷款部分按照贷款机构的规定支付；

3、乙方经批准后获得的贷款金额低于申请金额的，乙方应自银行批准贷款额度之日起三个工作日内补足购房首付；乙方申请的贷款未获批准的，乙方不得向银行发放贷款。剩余房款必须在贷款申请批准之日起十个工作日内付清。

4、甲乙双方交易资金划转的结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议为准。

第五条产权转让

A、乙方为非贷款客户的，甲乙双方应自乙方付清全部房款之日起五个工作日内共同办理产权过户登记手续；

B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应自贷款机构出具乙方贷款批复之日起五个工作日内共同办理产权过户登记手续。

第六条送货上门

1、房屋交接验收应自双方到有权机关办理过户登记手续之日起7个工作日内完成；甲乙双方须亲自到场办理水、电、煤气、物业、供暖、户籍过户等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，甲方负责房屋产生的水、电、煤气、暖气、物业等费用；房屋交付后产生的费用由乙方负责。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证出售给乙方的房屋无产权、无债务，并已办理产权、取暖等手续。如果房屋登记了抵押，抵押权人将会收到通知。因甲方过错导致财产无法办理产权登记或发生债务、信用事件的，甲方承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋的建筑面积与房产证记载的一致；并提供处理所有权变更的完整程序；

4、如甲方有公共维修基金，根据北京市规定，房产转让后，该公共维修基金将继续由乙方使用。

第七条甲、乙双方应配合向房屋所在地的区房地产交易场所申请办理挂牌审批及房屋买卖权转让相关手续，并申请房屋所有权符合相关规定的证书。办理上述手续所产生的税费及相关费用，由甲、乙双方按照书面协议办理。没有书面约定的，按照国家规定支付。

第八条乙方向甲方缴纳保证金后，双方均按照合同法定保证金的规定承担违约责任。甲方反悔的，应双倍退还乙方定金。乙方反悔的，定金不予退还。同时，如甲、乙双方未按照约定履行义务，导致合同延期或无法履行的，违约方应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。因逾期履行合同义务，违约方应按逾期每日支付交易价格20,000%的违约金。

第九条因履行本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民政府提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

甲方：

身份证号码：

联系地址：

邮政编码：

电话：

授权代理：

电话：

乙方：

身份证号码：

联系地址：

邮政编码：

电话：

授权代理：

电话：

签署日期：年月日