房产中介涉嫌虚假宣传怎么办(房产中介涉嫌虚假宣传怎么投诉)

作为一名律师，我认为消费者应该积极维权，维护自己的合法权益。当房产中介涉嫌虚假广告时，消费者应通过法律途径维权。本文将介绍相关的法律案例和规定，以及在上海如何维权。上海房产律师将帮助您了解相关情况。

1、案例分析

在上海地区，曾经发生过一起房产中介涉嫌虚假广告的案件。该机构在广告中夸大了房屋的面积和位置，并没有真实告知消费者房屋的实际情况。消费者买房后发现这些问题，要求退房并提出索赔。但中介公司却置之不理，消费者无奈只能通过法律途径维权。

本案中，法院最终认定中介公司存在虚假广告行为，判决中介公司退还消费者的购房款，并赔偿消费者因购房而产生的相关损失和费用。

2、法律法规

在我国，相关法律法规对虚假宣传有明确的规定。下面介绍相关法律法规及适用情况。

1.《中华人民共和国广告法》

法律规定广告不得夸大产品或者服务的性能、功能等。同时，广告不得含有虚假、误导性或具有负面社会影响的内容。

2.《中华人民共和国消费者权益保护法》

该法规定，经营者不得以虚假、夸大或者引人误解的方式推销商品或者服务，欺骗、误导消费者。

3.《中华人民共和国合同法》

该法规定，当事人订立合同，应当实事求是，不得进行欺诈、胁迫。

3、上海如何维权

在上海，消费者可以通过以下方式维权：

1.投诉

消费者可以通过向上海市市场监督管理局等相关行政部门投诉维权。消费者投诉时应提供相关证据，如广告内容、购房合同等。

2.仲裁

如果消费者与中介公司发生纠纷，可以选择通过仲裁解决。在上海，消费者可以选择上海仲裁委员会、上海国际经济贸易仲裁委员会等仲裁机构。

3、诉讼

如果消费者与中介公司无法通过仲裁解决纠纷，可以选择通过诉讼解决。在上海，消费者可以向当地人民法院提起诉讼。消费者提起诉讼时需要提供相关证据，如广告内容、购房合同、购房凭证等。

消费者在维权过程中应注意以下事项：

1.保留相关证据

消费者购房时应保留相关证据，如购房合同、购房凭证、收据等。如果消费者发现虚假宣传，应及时保存广告内容、聊天记录等证据。

2.咨询专业人士

消费者在维权过程中，可以咨询专业人士，如律师或房产中介机构的专业人士，以获得更好的维权建议。

3、合理的权益保护

在维权过程中，消费者应保持理性，不要做出过度行为，如暴力威胁、人身攻击等。消费者应通过法律途径维权，维护自身合法权益。

4。结论

综上所述，消费者在遇到涉嫌虚假广告的房产中介时，应积极维权，维护自身合法权益。消费者在维权过程中，应了解相关法律法规和维权方法，才能取得更好的维权效果。同时，消费者也应保持理性，不要做出过度行为，以免影响维权的有效性。

5.法律案例

为了更好地说明房产中介虚假广告时消费者维权的过程，我们通过一个具体案例进行分析。

案例描述：2018年，小张在某房产中介推荐的小区购买了一套房产，当时房产中介在宣传中承诺，该小区将是一个环境优美、交通便利的高档住宅区。然而，购买后，小张发现小区环境不好。附近有垃圾场、污水处理站等环境设施较差，交通不方便。

小张认为自己受到了房产中介虚假宣传的影响，要求检查并赔偿相应损失。但房产中介却不以为然，认为其宣传并不虚假。

在此情况下，小张可以通过以下方式维权：

1.保留证据

小张应保留相关证据，如购房合同、购房凭证、广告内容、聊天记录等，以证明房产中介的虚假宣传。

2.咨询律师

小张可以咨询律师，以获得更好的维权建议，了解维权的方式和法律程序。

3.提起诉讼

如果小张无法通过协商解决纠纷，可以向当地人民法院提起诉讼，要求退房并赔偿相应损失。

上海房产律师认为，根据《中华人民共和国广告法》第38条规定，广告不得进行虚假或者误导性宣传。根据该法规定，小张可以主张房产中介公司进行虚假宣传，要求退房并赔偿相应损失。